Immobile in asta di 853 m² con più di 5 locali in vendita a Collesalvetti
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Collesalvetti (LI) – Via Badia 47/49 e 55
Questo prestigioso complesso immobiliare è situato nel Comune di Collesalvetti, in provincia di Livorno, in Via Badia nn° 47/49 e 55. L'immobile, risalente al 1800 per la villa principale, si inserisce in un contesto residenziale e offre ampi spazi sia interni che esterni, rappresentando una soluzione ideale per chi cerca una proprietà con carattere storico e grandi potenzialità. La zona è caratterizzata da un ambiente tranquillo, pur mantenendo una buona accessibilità ai servizi essenziali.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso si estende su una superficie catastale complessiva di circa 853 mq per la villa principale (A/8, 31 vani) e include diverse unità. La villa padronale si sviluppa su tre piani fuori terra oltre al sottotetto, con una scala interna centrale che collega tutti i livelli. La dependance, di epoca più recente (circa 1940 con riqualificazione attorno al 1980), è dislocata sul retro della villa e ospita due civili abitazioni (una al piano terreno e una al piano primo), oltre a una lavanderia, un coppaio e un ricovero attrezzi al piano terra. L'immobile è in buono stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio principale è costruito in muratura di pietra. Tra le dotazioni del complesso figurano una piscina interrata di circa 58 mq, un manufatto pertinenziale suddiviso in tettoia (27 mq), serra (17 mq) e rimessa attrezzi (43 mq), e una piccionaia sviluppata su due livelli fuori terra (71 mq). Sono presenti anche cantine al piano terra della villa (53 mq) e una rimessa attrezzi per la dependance (18 mq). Le unità immobiliari godono di ampie aree di corte comune e un locale lavanderia/coppaio a comune per le residenze della dependance.
Contesto e collegamenti
Il complesso è immerso in un ampio terreno, in parte ad uso corte/giardino e in parte a terreno cortilizio boschivo, garantendo privacy e ampi spazi verdi. La proprietà si trova in una zona che offre un buon equilibrio tra tranquillità e vicinanza ai centri abitati. Non risultano presenti abusi edilizi, come indicato nella perizia di stima. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.620.000,00
Offerta minima: € 683.437,50
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 04/11/2026
Termine presentazione offerte: 03/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Complesso immobiliare di ampia superficie
• Presenza di villa storica e dependance
• Ampio terreno con piscina
• Nessun abuso edilizio segnalato
• Libero per la procedura (dependance occupata con titolo non opponibile)
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
