Immobile in asta di 853 m² con più di 5 locali in vendita a Collesalvetti
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Collesalvetti (LI) – Via Badia 47/49 e 55
L'immobile in asta è un prestigioso complesso immobiliare situato nel Comune di Collesalvetti (LI), in Via Badia nn° 47/49 e 55. La proprietà si inserisce in un contesto residenziale e naturalistico, caratterizzato dalla presenza di un ampio terreno in parte ad uso corte/giardino e in parte a terreno cortilizio boschivo. L'edificio principale, una villa di residenza di ampia superficie, risale al 1800 e rappresenta un esempio di architettura storica della zona.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso si estende su una superficie catastale di 853 mq per la villa principale, che si eleva in muratura di pietra per tre piani fuori terra oltre al piano sottotetto, tutti collegati da scala interna. La dependance, di epoca più recente (circa 1940), è dislocata sul retro della villa e si compone di due civili abitazioni, una a piano terreno (5 vani, 104 mq) e l'altra a piano primo (6,5 vani, 133 mq), oltre a una lavanderia, un coppaio e un ricovero attrezzi a piano terra. Completano la proprietà una tettoia (25 mq), una serra (17 mq), una rimessa attrezzi (43 mq) e una piccionaia (82 mq) sviluppata su due livelli. È inoltre presente una piscina interrata di circa 58 mq. L'immobile è stato oggetto di una lieve riqualificazione attorno al 1980 e non presenta abusi edilizi.
Caratteristiche e dotazioni
La villa padronale è edificata in muratura di pietra, tipica dell'epoca di costruzione. La proprietà include diverse pertinenze che arricchiscono il complesso, come la piscina interrata, la tettoia, la serra e la piccionaia, oltre a cantine a piano terra della villa e locali comuni per la dependance. L'immobile è circondato da un vasto terreno, che contribuisce a creare un ambiente riservato e di pregio.
Contesto e collegamenti
Il complesso si trova in una zona tranquilla e verdeggiante di Collesalvetti, offrendo un'ottima qualità della vita e la possibilità di godere della natura circostante. La posizione garantisce un buon equilibrio tra privacy e accessibilità ai servizi essenziali del comune. L'immobile è libero per la procedura, nonostante la dependance sia attualmente occupata in virtù di un comodato d'uso verbale non opponibile alla procedura. La regolarità urbanistica ed edilizia è stata accertata dalla perizia di stima.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.620.000,00
Offerta minima: € 911.250,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 30/07/2026
Termine presentazione offerte: 29/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Complesso immobiliare di ampia metratura
• Presenza di villa storica e dependance
• Ampio terreno con piscina
• Regolarità edilizia accertata
• Libero per la procedura (dependance occupata con titolo non opponibile)
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
