Appartamento in vendita a Cecina
Dettagli
Descrizione
A2759 – Cecina (Livorno) – Toscana – Nostra esclusiva
Nel centro di Cecina, a pochi passi dalla zona pedonale, dalla stazione ferroviaria e dai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di circa 119 mq, situato al secondo piano con ascensore di un elegante condominio composto da sole 16 unità. La posizione consente di vivere comodamente la città anche senza utilizzare l’auto: il centro pedonale, la stazione e i servizi si trovano a circa 300 metri, mentre il mare e le spiagge della costa distano circa 2,5 km.
L’edificio, risalente agli anni ’70, è attualmente interessato da un intervento di ristrutturazione completa delle facciate. L’appartamento si presenta invece in perfette condizioni e non necessita di lavori: gli ambienti sono moderni, ben curati e organizzati in modo funzionale, con una distribuzione che valorizza gli spazi e la luminosità. Il bagno è stato completamente ristrutturato nel 2018, mentre per il comfort climatico l’abitazione è dotata di pompa di calore.
L’ingresso conduce a un ampio disimpegno che introduce nella zona giorno, caratterizzata da un grande soggiorno con accesso diretto a una terrazza di circa 5 mq. Anche la cucina dispone di accesso a una seconda terrazza verandata di circa 4 mq, attualmente utilizzata in parte come lavanderia. La zona notte è separata da un ulteriore disimpegno e comprende due camere matrimoniali, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio che, grazie agli spazi disponibili, potrebbe essere trasformato in un secondo bagno.
Le spese condominiali ammontano a circa € 100 mensili e comprendono l’amministratore, l’assicurazione condominiale, l’ascensore, l’illuminazione e la pulizia delle scale, l’acqua domestica e il riscaldamento. Per chi desiderasse una maggiore autonomia nella gestione del riscaldamento, è inoltre possibile installare una caldaia autonoma.
Completa la proprietà una cantina situata al piano sottotetto, ideale come spazio di deposito e servizio. La presenza dell’ascensore, delle terrazze, degli ampi ambienti e dei contenuti costi condominiali, unita alla posizione centrale, rende questa abitazione adatta sia a chi cerca una casa confortevole per vivere Cecina sia a chi valuta un investimento in una zona vicina al mare e ben collegata.
Anche la posizione rispetto alle principali località toscane è particolarmente favorevole: l’ingresso alla Variante Aurelia di Cecina è a circa 2 km, Bolgheri a circa 15 km, Livorno a circa 37 km, Volterra a circa 39 km, l’Aeroporto Internazionale di Pisa a circa 53 km, Lucca a circa 75 km e Firenze a circa 115 km. La vicinanza alle piste ciclabili e alle aree naturali della costa aggiunge un ulteriore elemento di interesse per chi desidera alternare la comodità della vita cittadina al tempo libero all’aria aperta.
Al fine di garantire la privacy dei proprietari, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente alla reale ubicazione dell’immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento generale.
Prenota una visita chiamando o inviando un messaggio WhatsApp a: Achille +394391149 – Tommy +398513592 oppure visita il nostro sito web www.baseimmobiliare.it. Ti aspettiamo nella nostra Agenzia in Via O. Marrucci 37, Cecina (LI), per trovare insieme la soluzione più adatta alle tue esigenze.
