PICCHIANTI: FONDO AD USO RISTORO
Dettagli
Descrizione
locale commerciale (categoria C/1, classe 9, superficie di 140 mq e rendita catastale di € 3.824,88) ubicato in Via Provinciale Pisana a Livorno, attualmente adibito ad uso ristorante.
La proprietà si sviluppa con un’ampia veranda di ingresso che sfocia in un grande salone openspace con bancone bar, due locali adibiti a cucina con due canne fumarie indipendenti (una per la cucina ed un'altra per eventuale pizzeria) disimpegnati tra loro e un blocco servizi igienici suddiviso tra personale e clienti .
Gli interni presentano pavimentazione in piastrelle di gres porcellanato, porte in legno tamburato, ingresso mediante bussola in legno con specchiature in vetro e impianto di climatizzazione a pompa di calore. Apparentemente il locale si presenta in buono stato pur evidenziando condizioni manutentive complessivamente mediocri e dotazioni impiantistiche datate.
Sotto il profilo edilizio ed urbanistico, accettata per legittima la planimetria catastale, si segnalano alcune difformità quali il restringimento del passaggio tra salone e cucina, l'apertura tra cucina e disimpegno, la bussola d'ingresso e la veranda esterna (legittimata da pratica edilizia come mero pergolato), oltre a modeste difformità grafiche di trascurabile entità.
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Posizione
