Immobile in asta di 10000 m² in vendita a Livorno
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Livorno (LI) – Piazza Dante 19-20
Il complesso immobiliare, storicamente noto come 'Terminus Grand Hotel Corallo', è ubicato a Livorno, in Piazza Dante 19-20 e via Ugo Foscolo 2-2a-8. Costruito all'inizio del Novecento e progettato dall’ingegner Angiolo Badaloni, l'edificio in stile Liberty nasce come albergo prestigioso a servizio dello stabilimento termale 'Acque della Salute'. Sebbene gli interni siano stati modificati negli anni '70 per la conversione in complesso direzionale, l'esterno conserva ancora il suo antico splendore e fascino d'epoca, rimanendo un punto di riferimento nell'urbanistica livornese. L'immobile è sottoposto a Vincolo storico artistico (Legge 1089 del 01.39).
Superficie e distribuzione interna
La struttura del complesso immobiliare in asta si sviluppa su sette livelli (seminterrato, piano terra e cinque piani superiori) per circa 10.000 mq lordi coperti. Comprende 55 unità immobiliari ad uso ufficio, distribuite in dieci unità per piano, collegate da un'ampia hall con portineria, spaziosi disimpegni e servite da tre ascensori. Gli uffici godono di grande luminosità e quelli situati ai piani nobili (secondo e terzo piano, lato sud) sono impreziositi da balconi con affaccio sul parco. La struttura include anche due locali commerciali, tra cui un ampio spazio originariamente adibito a ristorante, e 19 grandi unità adibite a cantine e magazzini al piano seminterrato.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio è servito da un impianto di riscaldamento centralizzato con caldaia rinnovata nel 2016. Gli infissi originari, finestre e porte finestre in legno e scuri a persiane, sono mantenuti. I locali sono rifiniti con pavimentazione in marmo per le aree comuni al piano terra e moquette nei piani superiori, con pareti ad intonaco civile pitturato. Ogni unità ufficio è dotata di servizio igienico interno o in zona servizi dedicata. L'ampia area verde condominiale ospita 92 posti auto scoperti e 4 autorimesse, collegati tramite vialetti interni, garantendo una comodità di parcheggio eccezionale.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in Piazza Dante, in posizione strategica vicino alla stazione ferroviaria e alla strada di grande comunicazione Firenze-Pisa-Livorno, nella periferia est della città. La zona è composta da urbanizzazione ad indirizzo prevalentemente abitativo, con presenza di servizi pubblici e prossimità a zone commerciali e aree verdi. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 7.880.000,00
Offerta minima: € 6.820.000,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 13%
Data asta: 23/10/2026
Termine presentazione offerte: 22/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Immobile di pregio storico-artistico
• Ampio parco privato
• Numerosi posti auto
• Posizione strategica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
