Immobile in asta di 6121 m² in vendita a Piombino
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Piombino Dese (PD) – Via Ghebo 1
L'immobile in asta è un capannone ad uso produttivo con annessa area scoperta ad uso esclusivo, ubicato in Via Ghebo n. 1 a Piombino Dese (PD). Si trova nella zona industriale ricadente nel Piano di lottizzazione denominato Ghebo, a circa un chilometro dal centro del paese e ben collegato alla Strada regionale 245. La costruzione risale alla prima metà degli anni 2000, con un ampliamento della parte uffici nel 2020.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si estende su una superficie coperta lorda di circa 4.900 mq, con un'area scoperta di pertinenza di circa 4.740 mq. La porzione produttiva, con un'altezza interna di circa 6,50 m, ospita reparti di creazione, taglio stoffe, confezionamento, magazzini materie prime e prodotti finiti, un outlet, sala ristoro e locali tecnici. La porzione uffici, sviluppata su due piani (terra e primo) per un totale di circa 890 mq lordi, comprende ingresso, uffici, archivio, disimpegni e servizi igienici, con altezze variabili. L'immobile si presenta complessivamente in buono stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura del capannone è in cemento armato prefabbricato, con pilastri, travi e tegoli di copertura. La porzione uffici è stata realizzata con fondazioni, pilastri e travi in cemento armato o acciaio, solai a lastre prefabbricate e tamponamenti in curtain walls o muratura. I pavimenti sono in resina nella parte produttiva e in ceramica o legno negli uffici. L'impianto elettrico è di tipo industriale, con riscaldamento a pannelli radianti e caldaie a gas metano. Alcuni reparti e uffici sono dotati di impianto di climatizzazione con pompe di calore o chiller. L'immobile è dotato di un impianto fotovoltaico realizzato nel 2016, con una potenza totale di 63,22 kW e una produzione annua di 73.636,24 kWh, installato su pensiline e strutture ancorate alle pareti. È presente un ascensore nella zona uffici.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona produttiva strategica, ricadente nel Piano di lottizzazione Ghebo. Dista circa 1,6 km dalla stazione ferroviaria di Piombino Dese e circa 5 km dalla Nuova strada del Santo (SR 308), che collega il sistema tangenziale di Padova con la provincia di Treviso, facilitando l'accesso a importanti vie di comunicazione. L'area scoperta è recintata con ringhiera su muretta di cemento armato e rete metallica, con accessi pedonali e carrai. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 3.644.600,00
Offerta minima: € 2.325.000,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 27/10/2026
Termine presentazione offerte: 26/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Immobile ad uso produttivo
• Dotato di impianto fotovoltaico
• Buono stato di conservazione
• Zona industriale ben servita
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
