Edificio polifunzionale nel pieno centro urbano di Cecina
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Descrizione
Edificio polifunzionale nel pieno centro urbano di Cecina, in una zona caratterizzata da un’elevata concentrazione di servizi. Nelle immediate vicinanze sono infatti presenti uffici pubblici, la Caserma dei Carabinieri, sedi di istituti di credito e attività commerciali al dettaglio. La Piazza della Libertà, dove affaccia l’ingresso principale, ospita la stazione dei pullman, mentre la stazione ferroviaria è a pochi minuti a piedi. La prossimità alla zona a traffico limitato e pedonale garantisce ottimi collegamenti con i mezzi pubblici e diverse aree di parcheggio nelle vicinanze.
Costruito tra il 1957 e il 1961 con struttura in cemento armato, l’edificio si sviluppa su tre piani fuori terra più un locale seminterrato. Le facciate esterne presentano un rivestimento misto: “pietra di finale” al piano terra e mattoncini a faccia vista ai piani superiori. L’ingresso principale su Piazza della Libertà è caratterizzato da un porticato monumentale con dettagli architettonici di pregio.
L’immobile, dismesso dal 2005 e attualmente libero, è suddiviso in tre unità principali:
• unità principale: sviluppata su più livelli, con al piano terra l’ampia Sala per le Contrattazioni, al primo piano uffici serviti da balconata perimetrale interna e al secondo piano grandi vani uso ufficio con servizi igienici. Il piano seminterrato è destinato ai servizi igienici e centrale termica e locale di deposito.
• unità secondarie: al piano terreno è presente un ex piccolo fondo commerciale composto da un unico vano con servizio igienico, mentre, al secondo piano, troviamo un’ex unità abitativa di servizio composta da ingresso, ampia zona giorno con cucina, due camere, bagno e lastrico solare.
L’immobile si presenta in uno stato di manutenzione scadente, completamente privo di impianti elettrici e termo-idraulici e necessita di un intervento di ristrutturazione completo per qualsiasi futura destinazione d’uso.
Grazie alla posizione centrale e all’ampia metratura, l’edificio rappresenta un’opportunità significativa di riqualificazione per acquirenti con visione strategica.
L’edificio è posizionato in modo favorevole rispetto alle principali vie di comunicazione: la Strada Statale Aurelia e il raccordo con l’autostrada A12 sono facilmente raggiungibili, il che consente collegamenti rapidi con le città limitrofe.
Posizione
